10 savjeta za izradu web stranice o nekretninama koja potiče potencijalne kupce i prodavače da se uključe

Savjeti za dizajn web stranica o nekretninama

Kupnja zgrade, kuće ili stana važna je investicija ... i često se dogodi samo jednom u životu. Odluke o kupnji nekretnina motivirane su mnoštvom ponekad kontradiktornih osjećaja - tako da postoji mnogo toga što treba uzeti u obzir prilikom dizajniranja web stranica o nekretninama koji im pomaže na putu kupnje.

Vaša je uloga kao agenta ili posrednika u prometu nekretninama razumjeti osjećaje, vodeći ih prema racionalnom i informiranom izboru. Evo šest savjeta za dizajnirajte i optimizirajte svoje web mjesto koji će vam pomoći da postanete digitalni lider u marketingu nekretnina.

Savjet 1: Uključite interne mogućnosti pretraživanja i filtriranja

Kad vaš potencijalni klijent kupuje nekretnine, uvijek imaju na umu određene kriterije. Čim posjetitelj dođe na vašu stranicu, pokažite mu da možete ciljati njihove potrebe i predstavite svojstva koja odgovaraju onome što traže.

Uključite očigledan položaj internog polja za pretraživanje s filtrima koji će vam omogućiti segmentiranje nekretnina. Ako su vaše aktivnosti koncentrirane na kupovinu kuća, na primjer, uključuju cijenu, vrstu strukture, kvadraturu, veličinu parcele, broj spavaćih soba, broj kupaonica i druge karakteristike (kamin, bazen, garaža itd.).

Ako vaš inventar uključuje više regija, vrsta zemljišta i stilova struktura, možda ćete željeti proširiti mogućnosti filtriranja tako da vaši kupci mogu suziti svoje pretraživanje na određene četvrti i druge karakteristike nekretnine.

Savjet 2: Posvetite stranicu svakoj regiji

Izbor četvrti je presudan kada je u pitanju kupnja nekretnine. Posvetite stranicu svakoj regiji, kvartu ili čak školskom okrugu u kojem nudite prodaju ili najam nekretnina. Unesite praktične i ključne informacije da biste znali o regiji. Uvijek uključite kartu koja točno prikazuje svako vaše vlasništvo zajedno s drugim mjestima od interesa:

  • Usluge u blizini (škole, trgovine, klinike, bolnice, crkve)
  • Rekreacijski sadržaji (parkovi, bazeni, golf tereni)
  • Turističke atrakcije u blizini
  • Javni prijevoz

Uvijek komunicirajte način života pronađen u susjedstvu. Je li to mirno i sigurno okruženje, idealno za mlade obitelji, ili bolje rečeno trendovsko susjedstvo u blizini najboljih restorana, kina i dvorana za performanse? Uz informiranje posjetitelja o mjestima koja ne bi znali, ove će stranice poboljšati indeksiranje vaše stranice za određena pretraživanja.

Savjet 3: Navedite svaki detalj svake nekretnine

Današnji mrežni kupac ne želi nazvati agenta za posredovanje u prometu nekretninama ili brokera kako bi dobio važne informacije. Provjerite sadrže li stranice s pojedinostima o vašim svojstvima ili jedinicama sljedeće podatke:

  • Broj soba, uključujući spavaće sobe i kupaonice
  • Kvadratura, životni prostor i površine soba (metričke i carske)
  • Podne obloge
  • Sustavi za električnu energiju, grijanje i vodu
  • Vanjski dnevni prostori (trijemovi, palube, itd.)
  • Uobičajena mjesta i ponuđene usluge (u slučaju etažirane zgrade)
  • Namještaj ili uređaji koji će biti uključeni
  • Godina izgradnje ili poboljšanja s vremenom
  • Prilike za nove adaptacije (npr. Preuređivanje podruma)

I, naravno, uključuju nevjerojatne fotografije svakog aspekta posjeda, izvan kuće iz svakog kuta, fotografije svake sobe, pa čak i snimke posjeda s dronova. Ako slika vrijedi tisuću riječi, zamislite koliki će utjecaj imati deseci prekrasnih fotografija! Ne morate unajmiti profesionalnog fotografa ... moderni pametni telefoni danas imaju nevjerojatne mogućnosti. Uz pravi kut i osvjetljenje možete dobiti izvrsne fotografije koje snimaju sve detalje objekta.

Savjet 4: Navedite sredstvo za dijeljenje imovine

Današnji kupci nekretnina rijetko kupuju sami, pa im ponudite nekoliko mogućnosti za dijeljenje e-poštom, društvenim mrežama ili putem tekstualnih poruka. Možda čak želite ponuditi obrazac "Pošalji prijatelju ili kolegi" koji bilježi njihovu adresu e-pošte i popis zainteresiranih strana - samo budite oprezni i postavite očekivanja hoćete li s njima biti u kontaktu ili ne.

Obavezno omogućite da se sve veze mogu pratiti, tako da možete razumjeti koje usluge društvenih medija potiču najviše dijeljenja i posjeta vašem posjedu.

Savjet 5: Učinite da vas kontaktiranje bude jednostavno, personalizirano i bez pritiska

Budući da kupci često oklijevaju kontaktirati agente i brokere, poželjeti ćete ih učiniti lakšima. Uključujući imena i telefonske brojeve vašeg agenta, svakako dodajte i fotografiju zajedno s personaliziranom porukom da će njihov upit biti bez pritiska.

Obavezno uključite obrazac na svaku stranicu svojstva, zajedno s podacima o svojstvu u skriveno polje. Na ovaj način, kad im se obratite, možete istražiti imanje i biti spremni za razgovor!

Savjet 6: Snimite Analytics i pratite podatke o posjetiteljima

Bez obzira jeste li mali ili veliki igrač na polju nekretnina, nesumnjivo ćete imati koristi od prikupljanja podataka o svojim posjetiteljima. Ovaj dio vaše marketinške strategije može dobiti različitu važnost, ovisno o proračunu i ljudskim resursima koje imate. Mnogi alati za upravljanje potencijalnim kupcima mogu biti vrlo korisni u ovoj fazi. 

Obrasci za hvatanje olova

Počnite prikupljati podatke o svojim posjetiteljima uvjeravajući ih da će pružanje njihove adrese e-pošte biti korisno za njihovo pretraživanje nekretnina. Evo nekoliko primjera učinkovitih strategija za prikupljanje potencijalnih informacija u industriji nekretnina:

  • Mogućnosti otvorenih vrata i privatnih tura
  • Natjecanja ili promocije
  • Zahtjevi za informacijama
  • VIP lista za određene ponude nekretnina (npr. Pad cijena)
  • Regionalni savjeti i savjete o nekretninama
  • Najave novih nekretnina

Pozicionirajte svoje obrasce kao skočne prozore, uvlake ili ih postavite u podnožje svake stranice.

U svakom slučaju, budite usredotočeni na svoj primarni cilj: prikupljanje podataka o potencijalnim kupcima. Izbjegavajte pretjerano nejasna natjecanja ili promocije koje nisu povezane s proizvodom koji prodajete, u protivnom možete potaknuti nekvalificirane posjetitelje da se registriraju. Izazov je privući potencijalne kupce, dok diskriminira posjetitelje koji nisu zainteresirani za vaše nekretnine.

Slijedive odredišne ​​stranice

Ako ulažete u oglašavanje i marketinške napore, nemojte pogriješiti usmjerivši sav promet na početnu stranicu svoje web stranice. Izradite određene odredišne ​​stranice za svaki resurs - bilo da se radi o oglasu u lokalnim novinama, reklamnom panou ili poruci e-pošte. Stvaranjem i personalizacijom a odredišna stranica za svaki medij ili kanal, ne samo da ćete moći pratiti učinkovitost svog marketinga, već možete i personalizirati poruke tamo.

Svaka odredišna stranica trebala bi imati samo jedan cilj. Korisnik koji dođe na ovu stranicu mora biti u stanju razumjeti vašu ponudu u nekoliko sekundi i smatrati je dovoljno zanimljivom da ispuni obrazac sa svojim osobnim podacima.

Evo nekoliko izvrsnih prilika za odredišne ​​stranice:

  • Najava nove nekretnine
  • Dan otvorenih vrata ili rezervacija privatnog obilaska
  • Preuzimanje vodiča za kupnju kuće
  • Upitnik za pomoć u kupnji kuće
  • Promotivna ponuda za određene apartmane

Savjet 7: Prvo napravite dizajn za mobilne uređaje

Iako radna površina pruža gomilu nekretnina (namijenjenih igri riječi) za prekrasan prikaz informacija, stvaranje korisničkog iskustva na mobilnom uređaju koji je intuitivan i jednostavan može biti izazov. Bilo da se razvija složena stranica za pretraživanje ili a mobilni obilazak nekretnina tamo gdje korisnici mogu pregledavati fotografije nekretnine, mobilni dizajn bit će presudan za utjecaj dizajna vaše web stranice o nekretninama.

Provedite vrijeme koristeći svoju web stranicu na mobilnom uređaju i zatražite povratne informacije od prijatelja i kolega o tome koliko je jednostavno vašu web lokaciju koristiti. Također ćete htjeti segmentirati svoje mobilno pretraživanje, tijek posjetitelja i podatke obrazaca koji se prikupljaju putem mobilnih posjeta kako biste bili sigurni da su jednostavni i privlačni.

Ako prvo dizajnirate za mobilne uređaje, nemojte se iznenaditi kad primijetite skok u vidljivosti vaše tražilice i broj kupaca se poveća! Mobilni uređaji su presudni za svaku web stranicu u industriji nekretnina!

Savjet 8: Otvorite blog o nekretninama

Blog je savršena prilika za interakciju sa potencijalnim kupcima. Dijeljenje osobnih priča, savjeta o kupnji kuća, regionalnih tvrtki koje cijenite, otvaranja novih restorana, škola i lokalnih poreznih podataka ... sve gradi vaše ovlasti i odnos s vašim pretplatnicima. Iako ih možda nikada niste upoznali, blog im nudi priliku da vas upoznaju kao vođu kojem mogu vjerovati u zajednici kojoj prodajete.

Osim prodaje, vaša uloga savjetnika ključna je u poslovnom odnosu koji razvijate sa svojim kupcima. Kupnja nekretnine je važna, pa je izgradnja autoriteta kao agenta za prodaju nekretnina kojemu vaš posjetitelj može vjerovati apsolutno presudna.

Održavanje bloga izvrstan je način da zadržite i klijenta. Ako pružate savjete o vlasništvu kuće, održavanju, preuređivanju i povećanju vrijednosti imovine - kupac će vas imati na umu ako se preseli i treba ih prodati ili ako se njihova obitelj promijeni i treba useliti prikladnije svojstvo.

Tema koje možete koristiti na svom blogu su beskrajne. Evo nekoliko primjera:

  • Kupnja kuće (kriteriji, odabir, izbor, financiranje)
  • Preseljenje i selidba
  • Kolebanja na tržištu nekretnina
  • Pravni lijekovi (pravni dokumenti, jamstva, skriveni nedostaci)
  • Kućno osiguranje
  • Stambena adaptacija
  • Uređenje interijera
  • Prodaja nekretnine
  • Rezidencije slavnih
  • Sezonski savjeti (vrtovi, održavanje itd.)

Savjet 9: Pokrenite bilten

Gore smo razgovarali o nekim idejama o pretplatama za vaše obrasce za hvatanje potencijalnih kupaca, ali važnost biltena ne možemo podcijeniti. Zamislite svoj bilten kao sredstvo kojim ćete svoju web stranicu predstaviti potencijalnom kupcu ili klijentu ... pružajući im vrijedne savjete, regionalne resurse i nastavljajući s njima graditi vjerodostojnost i povjerenje. Ako je kupac, napokon će možda pronaći imovinu koju su tražili. Ako se radi o klijentu, nastavit ćete održavati odnos s njima, pa ćete, kad budu spremni za prodaju, biti agent koji vam je na vrhu!

Napomena: Bilten ne mora biti teret! Moderna web mjesta imaju udružene feedove koji se mogu automatski formatirati, zakazati i objaviti na platformi e-pošte, a da pritom nikada ne trebate dodirnuti gumb! Razgovarajte sa svojim web dizajnerskim timom o tome kako ugraditi RSS u mogućnosti e-pošte.

Savjet 10: Promovirajte svoju stranicu i bilten ... Svugdje!

Uključite URL svoje web lokacije na svaku posjetnicu, letak, dokument, potpis e-pošte, potpis i bilo što drugo što radite. Današnji kupci vole samoposluživanje i koriste se mrežom za istraživanje i donošenje odluka o kupnji. Kada se javno sretnete s kupcima, prodavačima, profesionalcima u industriji i regionalnim vlasnicima poduzeća, pitajte možete li ih prijaviti za svoj bilten. Možda će vas iznenaditi broj preporuka i dijeljenja koje će vaš sadržaj stvoriti nakon nekoliko mjeseci zamaha.

Uz ove savjete dobro ste opremljeni da maksimizirate utjecaj nekretninskog projekta na webu!

Što vi mislite?

Ova web stranica koristi Akismet za smanjenje neželjene pošte. Saznajte kako se podaci vašeg komentara obrađuju.